WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W SAMOTWORZE - IDEALNA DLA WYMAGAJĄCYCH

Wysoki Standard wykończenia | Duże przeszklenia | Pompa ciepła | Rekuperacja | Rozkładowe pomieszczenia | Drewniany parkiet | Mikrocement | Prywatny staw | Natura

Przestronny dom o powierzchni 404,46 m2, położony na dużej działce (0,465 ha), zlokalizowany w malowniczej miejscowości Samotwór, tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i bliskość natury, oferując idealne warunki do życia dla rodziny ceniącej spokój i komfort.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon z aneksem, jadalnią i wyjściem na ogród przy pomocy drzwi systemu HS, toaleta,
* spiżarnia z przyłączami pod zlew, lodówkę i zamrażarkę, hol z miejscem na garderobę,
* przestronny garaż dwustanowiskowy z przestrzenią do przechowywania i kotłownią.

Piętro:
* 5 pokoi - idealnych na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce,
* pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i widokiem na starodrzew,
* pralnia, druga łazienka, 2 garderoby, pomieszczenie gospodarcze.

PRYWATNA OAZA ZIELENI - ogród o powierzchni 4650 m²
własny staw z malowniczą wyspą,
potencjał na stworzenie strefy relaksu: taras, sauna, altana,
intymność i harmonia z naturą.

STANDARD:

Dom wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań. Poziom mieszkalny budynku został podniesiony o 1m.

Meble kuchenne w zabudowie. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
Rekuperacja / Pompa ciepła / Kominek / Ogrzewanie podłogowe,
Podłogi: Deska dębowa, jodełka dębowa, mikrocement,
Schody drewniane dębowe z okuciami stalowymi,
Oświetlenie zewnętrzne domu.

PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO:

Antywłamaniowe drzwi i wysokiej klasy aluminiowe okna + Rolety zewnętrzne,
Osłonięcie od Sąsiadów: Bujna zieleń w postaci drzew i żywopłotu tworzy naturalną barierę, zapewniając maksymalną intymność i osłonięcie od sąsiadów,
Alarm / monitoring / domofon.

LOKALIZACJA:

Samotwór to malownicza wieś tuż pod Wrocławiem, w otoczeniu zieleni, rzeki Bystrzycy i terenów rekreacyjnych. W okolicy są ścieżki rowerowe, spływy kajakowe Bystrzycą, tereny spacerowe, Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy.
Atrakcje: Pałac Alexandrów, Dolina Bystrzycy, Stajnia Samotwór, Pałac Krobielowice z polem golfowym.
Zakupy: EkoBazar Wrocław, targi z żywnością rzemieślniczą.
Gastronomia: Karczma Rzym w Jarnołtowie.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Projekt wnętrz wykonany przez biuro architektoniczne Troomono.
* W pakiecie projekt, lista materiałów, lista zakupów i propozycje wykończenia.
* Kompletna dokumentacja budowlana, mapy i opracowania techniczne.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Urszula Gładysz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Urszula Gładysz:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

EXCEPTIONAL PROPERTY IN SAMOTWÓR - IDEAL FOR DISCERNING CLIENTS

High Standard Finish | Large Windows | Heat Pump | Recuperation (Heat Recovery Ventilation) | Well-Distributed Rooms | Wooden Parquet Flooring | Microcement | Private Pond | Nature

Spacious house with an area of 404.46 m2, located on a large plot (0.465 ha), situated in the picturesque village of Samotwór, just outside Wrocław. The property combines modernity, functionality, and proximity to nature, offering ideal living conditions for a family that values peace and comfort.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground Floor:
* Living room with kitchenette, dining area, and access to the garden via HS system doors, toilet,
* pantry with connections for a sink, refrigerator, and freezer, hall with space for a wardrobe,
* spacious double garage with storage space and a boiler room.

First Floor:
* 5 rooms - ideal for bedrooms, studies, or children's rooms,
* bathroom with a bathtub, shower, and views of mature trees,
* laundry room, second bathroom, 2 walk-in closets, utility room.

PRIVATE GREEN OASIS - garden with an area of 4650 m²
Private pond with a picturesque island,
Potential to create a relaxation zone: terrace, sauna, gazebo,
Intimacy and harmony with nature.

STANDARD:

The house is finished with attention to every detail, using high-quality materials and modern solutions. The living level of the building has been raised by 1m.

Built-in kitchen furniture. Kitchen equipped with household appliances,
Recuperation (Heat Recovery Ventilation) / Heat Pump / Fireplace / Underfloor heating,
Floors: Oak plank flooring, oak herringbone parquet, microcement,
Wooden oak stairs with steel fittings,
External house lighting.

PRIVACY AND SECURITY:

Anti-burglary doors and high-class aluminum windows + External blinds,
Shielding from Neighbors: Lush greenery in the form of trees and hedges creates a natural barrier, ensuring maximum privacy and shielding from neighbors,
Alarm / monitoring / intercom.

LOCATION:

Samotwór is a picturesque village just outside Wrocław, surrounded by greenery, the Bystrzyca River, and recreational areas. In the area there are bicycle paths, kayak trips down the Bystrzyca, walking areas, the Bystrzyca Valley Landscape Park.
Attractions: Alexandrów Palace, Bystrzyca Valley, Samotwór Stable, Krobielowice Palace with a golf course.
Shopping: EkoBazar Wrocław, artisan food markets.
Gastronomy: Karczma Rzym in Jarnołtów.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Interior design project carried out by the Troomono architectural office.
* The package includes a project, a list of materials, a shopping list, and finishing proposals.
* Complete construction documentation, maps, and technical studies.

I cordially invite you to the presentation!